Главная | Земельные вопросы | Указывать кадастровую стоимость земельного участка в договоре дарения

Цена договора дарения

Она, согласно действующему законодательству, выступает в качестве источника дохода для одаряемого. В связи с этим, имущество, полученное по договору дарения, должно быть включено в налогооблагаемый доход. Вопросы подобного налогообложения регулируются положениями Налогового Кодекса РФ.

Удивительно, но факт! Как можно оформить дарение земельного участка Участок после дарения полностью переходит во владение нового собственника.

Так, вопросы, связанные с обложением налогом имущества, полученного по договору дарения, отражены в Главе 32 Налогового Кодекса РФ. Размер налога и порядок расчетов Налог на подаренное имущество рассчитывается в зависимости от следующих показателей: Отношения близкого родства между дарителем и одаряемым; Отношение к физическим или юридическим лицам; Принадлежность к резидентам и нерезидентам России по признаку гражданства или срока пребывания в стране. Общий расчет налога на приобретенное по дарственной имущества осуществляется либо от рыночной цены данного объекта если в договоре дарения указана рыночная стоимость участка либо от кадастровой если стоимость имущества не указана в поданных документах, кроме кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН.

Детали договора

В зависимости от того, принадлежит ли одаряемый к числу близких родственников дарителя или нет, рассчитывается та сумма, которая будет подлежать уплате через налог на подаренное имущество. Если одаряемый и даритель — близкие родственники отношения между родителями и детьми, а также бабушками-дедушками и внуками или братьями и сестрами , то платить ничего не придется.

указывать кадастровую стоимость земельного участка в договоре дарения будет

Если даритель в этот круг родственников не входит и является дальним родственником начиная от двоюродных братьев и сестер , то заплатить придется сумму, рассчитанную по правилам формирования налога на доходы физлиц. Эта сумма устанавливается, исходя из принадлежности того или иного человека группе налоговых резидентов или нерезидентов России. Однако в этом правиле есть исключение — если нерезидент является близким родственником дарителя, то от уплаты налога он полностью освобождается. Что касается юридических лиц, то для них сумма, которую надо будет заплатить в бюджет, будет зависеть от действующего на предприятии режима налогообложения.

Обязательные документы

Документы для налоговой Для того, чтобы расчет суммы налога произошел с максимальной точностью, в налоговые органы по месту регистрации одаряемого ему необходимо будет дополнить декларацию: Дарственной на земельный участок в которой указывается рыночная или кадастровая стоимость участка ; Кадастровым паспортом участка или выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости данного надела; Справкой об оценке рыночной стоимости участка если такая оценка проводилась ; Правоустанавливающими документами выписка из ЕГРН с данными на нового владельца недвижимости.

Эти документы прикладываются в качестве приложения к декларации 3-НДФЛ, которая подается одаряемым после получения документов, подтверждающих оформление на него права собственности. Форма такой декларации называется 3-НДФЛ. Первый лист титульный посвящен данным на налогоплательщика его паспортные данные, адрес проживания, ИНН, данные для связи, дата подачи декларации.

Последующие листы содержат сведения о полученном имуществе, а именно: Стоимость приобретенного участка; Ставка налогообложения тринадцать или тридцать процентов ; Итоговая сумма налога.

Удивительно, но факт! При этом пунктом 3 статьи 66 ЗК РФ установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

При оформлении раздела, посвященного стоимости участка данную величину лучше уточнить у инспектора, так как при несовпадении кадастровой и рыночной величин если указаны обе сумма, с которой будет осуществляться уплата налога, будет определена в индивидуальном порядке. В том случае, если расходов, которые могут помочь оказать влияние на уменьшение налогооблагаемой базы, не было, сумма налога, рассчитанная на основе данных, указанных в первом разделе декларации, дублируется и в шестом.

Подается декларация на налог с подаренного имущества до 30 апреля года, следующего за тем годом, в котором произошло совершение дарственной была совершена в году — отчет по договору должен быть подан в году , а непосредственное внесение денежных средств — до 15 июля того же года, что и для подачи декларации.

Удивительно, но факт! В соответствии с пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. В ответе мы будем исходить из того, что указанные физические лица близкими родственниками не являются.

Если у вас есть небольшая доля в квартире, то вам будет интересно узнать, как продать квартиру в общей долевой собственности. Как правильно оформить договор купли-продажи на гараж? Узнайте об этом в нашей статье. Считаете, что квартира по наследству должна была достаться вам? Узнайте, как этого добиться, прочитав наш материал.

Форма договора дарения

Отмена дарения Отмена дарения может быть осуществлена по судебному решению или в добровольном порядке по обоюдному согласию сторон. Такой процесс происходит в том случае, если одаряемый отказывается от принятия дара или даритель решил отозвать подарок. Произойти это может несколькими способами: После подписания договора дарения одаряемый не пошел регистрировать право собственности; Если собственность переоформлена, может произойти обратный процесс; Или обращение дарителя в суд для отмены сделки.

В каждом из этих случаев декларация либо не подается так как имущество не было получено или отмена дарственной произошла после оформления правоустанавливающих документов на нового собственника, но до подачи декларации , либо уплаченный налог возвращается одаряемому в полном объеме из бюджета после того, как он поставил в известность налоговые органы о том, что дарственная была отменена.

Получение в дар от кого-либо земельного участка современное законодательство рассматривает в качестве получения дохода, выраженного в неденежном эквиваленте. Такой доход облагается обязательным налогом, порядок и сумма которого определяется в зависимости от того, кем по родственным связям и гражданству является одаряемый, а также принадлежит ли он к юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям. В том случае, если дарственная по каким-то причинам отменяется, то уплаты налога не должно быть. Если же одаряемый уже его оплатил, то государство вернет ему внесенные средства после получения подтвержденной информации о том, что дарственная отменилась.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:


Читайте также:

  • Типичные ошибки медицинской сестры
  • Алименты на ребенка сколько процентов минималка
  • Отказали в досрочном снятии судимости
  • Оформляют ли ипотеку пенсионерам
  • Аренда земельного участка при переходе права собственности на
  • Сочи сотрудники дпс взятка