Главная | Семейное право | Исковое заявление о признании права собственности по приобретательской давности

Признание права собственности в силу приобретательной давности

Вадим Лютенков Оставить комментарий По мнению практикующих судебных юристов, специализирующихся на делах по защите прав владельцев недвижимости, а так же судей гражданско-правовой специализации, вопрос о приобретательской давности является достаточно сложным, а его судебное разрешение — неоднозначным. Это подтверждает и имеющаяся судебная практика.

В каждом конкретном случае возникает множество различных жизненных обстоятельств, которые следует оценивать исходя из требований закона, имеющихся правовых нормам.

Популярные материалы

Обыденные бытовые рассуждения, часто становятся очевидным препятствием для получения положительного судебного решения. Без достаточной юридической подготовки очень сложными для восприятия оказываются нормы и понятия, заложенные в статью Гражданского кодекса Российской Федерации. Именно эта статья регулирует институт приобретательной давности давности владения. Разъяснения, сделанные с 1 января года введена в действие часть первая ГК РФ высшими судебными инстанциями также недостаточно доступны для обыденно-бытового восприятия.

В силу сложности юридических норм, регулирующих институт приобретательной давности давности владения достаточно высок процент решений судов, в которых дан отказ по искам.

Удивительно, но факт! Владение должно исключать договорные отношения между предыдущим собственником и владельцем, когда между сторонами заключен договор, предусматривающий передачу имущества во временное владение и пользование.

В качестве примера хочу привести выдержки из Апелляционного определения Новгородского областного суда от Боровичи Новгородской области, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от г. По сути, гражданка У. Ситуация состояла в следующем. В спорном доме с года и по настоящее время она проживала одна. На протяжении длительного времени более 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домом, производила его ремонт, оплачивала за него налоги. Понимая, что требуется как-то решать вопрос, гражданка У.

Что посмотреть еще:

Право собственности на дом за ней не зарегистрировано, в муниципальную, государственную собственность занимаемый ею жилой дом не принят, иные собственники дома также не известны. В Апелляционном определении Новгородского областного суда от В реестре муниципальной собственности Боровичского района, областного и федерального имущества указанный дом не значится. Таким образом, из материалов дела следует, что заявленный истицей ответчик — Администрация Боровичского муниципального района, как на момент предъявления иска, так и в настоящее время, собственником спорного недвижимого имущества не является.

Как следовало из обстоятельств дела, которые суд установил на основании документов БТИ, собственники спорного дома оказались известны.

исковое заявление о признании права собственности по приобретательской давности могу добраться

Кроме того, ответчиком в иске указывалась Администрации Боровичского муниципального района. Хотя в самом же иске гражданка Г. Что исключало возможность обращение иска к Администрации, как к ответчику. Указанные неточности свидетельствуют о юридической некомпетентности составителя иска.

Удивительно, но факт! По этой причине статья ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. Людей, подтверждающих владение этой землей, найдется очень много.

Если это была сама гражданка Г. Но, если иск составлялся юристом, то это говорит, либо о его некомпетентности в вопросах приобретательной давности, либо о профессиональной неаккуратности при составлении процессуального документа. Из установленных судом обстоятельств, так как иск был обращен не к надлежащему ответчику администрации , возник вопрос о замене ненадлежащего ответчика. В соответствии со статьей 41 ГПК РФ суд должен был допустить произвести по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

И можно было продолжать рассматривать дело по существу заявленных требований. Но, часто бывает, что истец не соглашается на замену ненадлежащего ответчика надлежащим, опасаясь подвоха, чувствуя себя неуверенным, не понимая какие действия далее последуют. Но, если истец не согласится на замену ненадлежащего ответчика, суд не может произвести замену своей властью. Далее следует отказ в иске. Что и произошло в рассмотренном деле. А в удовлетворении требования о признании за ней права собственности на весь жилой дом отказали.

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда определила решение Боровичского районного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу У. При таких обстоятельствах, установив, что Администрация не является субъектом спорного материального правоотношения, суд обоснованно в иске к ненадлежащему ответчику отказал.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, бывших предметом исследования и оценки суда 1 инстанции, все они основаны на ошибочном толковании закона, а потому не служат основанием к отмене законного решения. На какие основания для отмены или изменения решения суда указывалось в апелляционной жалобе гражданки Г.

Скорее всего, к обстоятельствам, изложенным в иске, добавлялись обычные, не подкрепленные доказательствами утверждения о своем несогласии с решением суда, и о том, что истец считает решение незаконным, необоснованным, просит его отменить. Тем не менее, решение суда устояло в апелляционной инстанции.

исковое заявление о признании права собственности по приобретательской давности далеко отстоит

По изложенным в Апелляционном определении Новгородского областного суда доводам можно уверенно говорить о законности решения, и, главное, об очевидных ошибках самого истца при подготовке иска и поддержке своих требований непосредственно в судебном заседании.


Читайте также:

  • Срок приватизации квартиры для военных
  • Согласие на продажу квартиры бывшему супругу
  • Образец заявления по факту мошенничества в полицию от ип
  • Характеристика семейного права как отрасли российского права