Главная | Наследовательное право | Исковое заявление в суд о признании права собственности по приватизации

Исковое заявление о приватизации квартиры

Как должно было быть, и происходило на практике, но с упущениями в силу человеческого фактора.

исковое заявление в суд о признании права собственности по приватизации должен был

В силу действующего жилищного законодательства РФ в ые годы квартиры, находящиеся в муниципальной собственности выдавались по ордеру вплоть до При передаче жилищного фонда, находящегося на балансе государственных предприятий могли по какой-то причине квартиры не передать в собственность муниципалитета.

В дальнейшем решением законодательных органов местного самоуправления города или района утверждались списки объектов — квартир, находящихся в муниципальной собственности. По объективным причинам соответствующая непреданная квартира не была включена в перечень муниципального имущества. Однако, несмотря на такой казус, мог быть выдан ордер на предоставление жилого помещения, а в дальнейшем быть заключен договор социального найма с нанимателем.

Если квартира не находится ни в муниципальной собственности, ни в собственности юридических или физических лиц, то необходимо в этом случае признавать право собственности в силу законодательства о бесплатной приватизации жилых помещений. Истцами при таком положении дел выступают наниматель и все челны семьи нанимателя, если таковые имеются в так называемой муниципальной квартире. Если члены семьи не желают предъявлять требования о признании права собственности на долю в жилом помещении, члены семьи в этом случае должны быть привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Исковое заявление о признании права собственности в силу законодательства о бесплатной приватизации жилых помещений подается в районный городской суд по месту нахождения недвижимого имущества. Что касается размера уплаченной госпошлины , то госпошлина в данном случае должна уплачиваться в размере рублей рублей с Если бы наниматель и члены семьи нанимателя приватизировали жилое помещение в административном внесудебном порядке, то им бы не пришлось оплачивать государственную пошлину за приватизацию. Поэтому данный иск о признании права собственности является имущественным, но неподлежащим оценки.

Возможно, при принятии искового заявления о признании права собственности в силу законодательства о приватизации у суда будет иной поход к размеру оплачиваемой госпошлины. В этом случае исковое заявление будет оставлено без движения и рекомендовано доплатить госпошлину, исходя из кадастровой стоимости жилого помещения.

Порядок приватизации

Кадастровая стоимость жилого помещения практически приравнена к рыночной стоимости жилого помещения, поэтому если госпошлину рассчитывать исходя кадастровой стоимости жилого помещения, она окажется, довольно велика. Напоминаю, что определение об оставлении искового заявление можно обжаловать в апелляционном порядке путем подачи частной жалобы в вышестоящий суд. До обращения в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации необходимо собрать соответствующие доказательства.

Необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности. В ответ на Ваше обращение орган местного самоуправления выдаст сообщения о том, что жилое помещение в муниципальной собственности не находится. Необходимо обратиться в орган технической инвентаризации, осуществляющий учет права собственности до г. В ответ орган технической инвентаризации может выдать сообщение, что такие сведения предоставляются только по запросу суда, либо выдаст сообщение, что собственник не зарегистрирован.

Необходимо обратится в Управление Росреестра с заявлением о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним на жилое помещение. Управление Росреста должно ответить, что сведения о собственнике жилого помещения в ЕГРП отсутствуют. Необходимо обратиться в орган технической инвентаризации о предоставлении сведений, что истцы ранее правом бесплатной приватизации не воспользовались. Если существуют правопреемники или возможные правопреемники государственных предприятий, на чьем балансе находились квартиры, можно подать заявления о предоставлении сведений о жилом помещении.

Привлекать ли в качестве ответчиков или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, таких правопреемников госпредприятий в каждом случае решается отдельно, исходя из обстоятельств дела. В качестве ответчиков выступают органы местного самоуправления в лице администраций или органов ведающих муниципальной собственностью.

В процессе приватизации государственных предприятий в акционерные общества открытого закрытого типа жилой фонд должен был предаваться безвозмездно в муниципальную собственность. В некоторых случаях данное требование не было выполнено.

Содержание искового заявления о приватизации квартиры

При этом уже совершенно не важно, по какой причине жилые помещения не были переданы в муниципалитет. Не важно, что в этом виноваты руководители предприятий, так как самих предприятий и их правопреемников юридически не существует. Для нанимателей важно решить данную проблему, а не искать виновных в сложившейся ситуации. Если между нанимателем и действующим предприятием заключались договоры социального найма, то данные договоры социального найма необходимо предоставлять в качестве доказательств.

Явление приватизации

Если ранее в Советский период предоставлялся ордер на жилое помещение, то также его необходимо предоставлять в качестве доказательства. Если жилое помещение квартира были предоставлены умершему члену семьи истца, то необходимо предоставить свидетельство о смерти. Таким образом, нанимателя жилого помещения необходимо доказать, что отношения при пользовании жилым помещением возникли из договора социального найма.

Так как исковые требования связаны с признанием права собственности на жилое помещение обязательно необходимо в суд предоставить кадастровый паспорт на квартиру. Кадастровый паспорт заказывается в Кадастровой палате Управления Росреестра. Если жилое помещение не стоит на кадастровом учете, квартиру нужно поставить на кадастровый учет.

После того как объект недвижимости — квартира будет поставлен на кадастровый учет, будет выдан кадастровый паспорт.

Удивительно, но факт! Формулировку спишите из выданного вам документа.

В обоснование исковых требований укажите краткое описание причины обращения в суд, и объективную невозможность воспользоваться правом приватизации жилого помещения через орган учреждение , занимающееся бесплатной приватизацией. Нормативным обоснованием искового заявления о признании права собственности в силу законодательства о приватизации будут: Так как одним из способов защиты нарушенного права является признание права, то необходимо ссылаться на ст. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку жилое помещение не находится в муниципальной собственности, то единственным способом бесплатно получить в собственность жилое помещение является признание права собственности в судебном порядке в силу законодательства о приватизации. Не нужно в данном случае ссылаться на длительные сроки владения жилым помещением по договору социального найма и заявлять требования о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Право собственности в силу приобретательной давности не может возникнуть, если граждане или юридические лица владеют собственностью на основании договора. В данном случае владение жилым помещением возникает на основании договора социального найма независимо от того был ли заключен договор социального найма в письменной форме или нет.

Требования о признании права собственности в силу приобретательной давности являются ошибочными и удовлетворению не подлежат, как не основанные на нормах действующего жилищного им гражданского законодательства РФ. Решение суда о признании права собственности в силу законодательства о приватизации будет являться основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра.

В данном случае правоустанавливающим документом будет вступившее в законную силу решение суда. После государственной регистрации права собственности в Управлении Росреетсра будет выдано свидетельство о государственной регистрации права. Если все-таки решение суда истцов или ответчиков не устроило, то они имеют право обжаловать его в апелляционном порядке , а после в кассационном порядке.


Читайте также:

  • Как часто дают ипотеку в сбербанке
  • Ипотека квартир в баку
  • Могут ли снять деньги с безымянной карты
  • Содержание правовое регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  • Лишение прав за транзиты
  • Развод через загс три месяца
  • Расторжение брака и раздел имущества рб