Главная | Наследовательное право | Аренда земли у муниципального образования ндс

Облагается ли НДС аренда земли?

Малый бизнес Организация заключила договор аренды земли, находящейся в государственной собственности, на срок 49 лет. В дополнительном соглашении к договору аренды земли установлена сумма годовой арендной платы. Периодичность внесения этой платы договором не установлена. Организация арендатор применяет УСН с объектом "доходы", бухгалтерский учет ведется в полном объеме.

Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете аренду данного земельного участка, если имеется только договор аренды с органом местного самоуправления?

Облагается ли НДС аренда земли

Организация заключила договор аренды земли, находящейся в государственной собственности, на срок 49 лет. В соответствии с п. Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка п. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

В то же время необходимо учитывать, что на основании пп. При этом земля признается природным ресурсом п.

Удивительно, но факт! Письмо Минфина России от Затраты, формирующие сметную стоимость, не являются расходами организации, а рассматриваются как долгосрочные инвестиции, которые формируют первоначальную цену здания как объекта ОС.

Таким образом, арендные платежи за право пользования земельным участком освобождаются от обложения НДС. Аналогичный вывод представлен в письмах Минфина России от Однако следует иметь в виду, что п.

Гражданско-правовые отношения

Согласно Порядку заполнения налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, утвержденному приказом Минфина России от Однако, учитывая, что арендная плата за право пользования земельным участком в соответствии с пп. Так, операции, перечисленные в пп.

аренда земли у муниципального образования ндс

Несмотря на то, что арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, НДС не облагается, арендатор при уплате арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, выписывает счет-фактуру с пометкой "без НДС" с соответствующей регистрацией в книге покупок и книге продаж смотрите, например, письма Госналогслужбы России от Бухгалтерский учет В бухгалтерском учете затраты на аренду земельного участка, используемого в производственной деятельности организации, являются расходами по обычным видам деятельности и признаются ежемесячно п.

По общему правилу арендная плата за земельный участок, используемый в производственной деятельности, учитывается на счетах учета затрат 20 "Основное производство", 23 "Вспомогательные производства" и другие. Если участок в производственной деятельности не используется, арендная плата отражается на счете 91 "Прочие доходы и расходы".

Удивительно, но факт! Согласно Порядку заполнения налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, утвержденному приказом Минфина России от В целях настоящей главы не признаются объектом налогообложения:

В течение срока действия договора аренды списание сумм арендной платы на счета учета затрат производится ежемесячно, в последний день месяца:


Читайте также:

  • Гражданское право виды представительств
  • Договорная подсудность при лишении родительских прав
  • Бизнес проект для ипотеки